Trámites para Desokupar una Vivienda
Si te has encontrado con la cerradura cambiada o desconocidos en tu propiedad, lo primero que necesitas es mantener la calma y trazar una estrategia clara sobre como desocupar vivienda andalucia legalmente. En pleno 2026, conocer los trámites correctos es vital para evitar que el proceso se alargue innecesariamente.
En este artículo, te explicamos la hoja de ruta jurídica para recuperar tu inmueble sin cometer errores que puedan volverse en tu contra ante la justicia.
⏱️ Pasos críticos sobre como desocupar vivienda andalucia legalmente en las primeras 48 horas
El tiempo es el factor más determinante. Existe una ventana de oportunidad crucial llamada delito flagrante:
- 🚨 La denuncia inmediata: Si detectas la ocupación al momento, la policía puede intervenir sin necesidad de orden judicial previa.
- 📄 Prueba de morada: Ten a mano escrituras o facturas. En Andalucía, demostrar que es tu residencia (aunque sea vacacional) agiliza el proceso como allanamiento de morada.
⚖️ Diferencias entre allanamiento y usurpación
Para entender correctamente como desocupar vivienda andalucia legalmente, identifica tu caso:
1. Allanamiento de morada
Aplica a tu vivienda habitual o segunda residencia. Es la vía más rápida (Penal) y el desalojo puede ocurrir en días mediante medidas cautelares.
2. Usurpación
Para inmuebles vacíos (en venta o herencias). Aquí la opción estrella es la Ley de Desahucio Exprés (5/2018) por vía Civil.
📋 Trámites y Ley de Desahucio Exprés
El procedimiento estándar para como desocupar vivienda andalucia legalmente en 2026 sigue estos pasos:
- Demanda Judicial: Requiere obligatoriamente abogado y procurador.
- Notificación: El juzgado da 5 días a los ocupantes para justificar su estancia con un título legal.
- Lanzamiento: Si no hay papeles legales, el juez ordena el desalojo fijando fecha y hora inmediata.
🗓️ Nota de actualidad: Hoy, 23 de febrero de 2026, estamos pendientes del fallo del Tribunal Constitucional sobre la Ley de Vivienda, lo que podría afectar a los plazos en zonas tensionadas de Andalucía.
⚠️ Lo que NUNCA debes hacer
Si quieres como desocupar vivienda andalucia legalmente, no tomes la justicia por tu mano. Podrías incurrir en delitos de coacciones si decides:
- Cortar suministros (luz/agua).
- Cambiar la cerradura por tu cuenta.
- Amenazar o usar la fuerza física.
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